アトム

Author Archive

> アトム

第30回 お坊さんの前職は・・・・!

本日は7月19日、ちょっと早めの夏休みを満喫していたら、コラムの提出日を失念・・・・・ 気を取り直して、今回はちょっと“賃貸”から離れてのお話。 この歳=還暦オーバー組 になると、慶弔の場に出席する事も多くなります。6月には伯母(91歳の大往生)の通夜・葬儀と、この週末は四十九日がありました。 普段 ...

続きを読む

第29回 リノベーション(リノベ) 今昔(いまむかし)

リノベについては、過去3回お話をさせていただきましたが、今回は各ステージで、どんなリノベ事情だったか、お話をさせて頂きます。 第7回で、“一番最初のリノベ”についてお話させて頂きました。 2010年当時、リノベと言えば、実需=自宅用に中古マンションを購入し、予算に応じて間取り・設備を新調するビジネス ...

続きを読む

第28回 消費税と家賃のお話 その3

このお題、約半年前の年末年始に2回に分けてお話させていただきました。 “その1”では、消費税の基本的仕組みについて、“その2”では、なぜ消費税が必要だったかについて、でした。 今回3回目として、“大家と消費税の関係”についてお話させていただきます。 “その1”で、消費税は最終消費者が税負担をし、製造 ...

続きを読む

第27回 大家が考える、“異次元じゃない少子化対策”

2023年度が始まりましたね! 年度末に予算が成立し、“予算額倍増・異次元の少子化対策”も始まりますね! NHKニュースからちょっと拾ってみますと・・・・ ・出産、子育て応援: 370億円 ・出産育児一時金倍増: 76億円 ・35人学級化拡大: 総額1兆5216億円(前年度増201億円、1.3%増) ...

続きを読む

第26回 大家の新しい取り組み

毎年4月から新年度が始まることから、例年2月・3月は、新居探し・引っ越しのピークとなります。 2023年の繁忙期、我が家は2つの新たな取り組みを始めました。 1つ目は“ステージング”です。まずこのコラムの“写真”をご覧ください。空室の写真と家具を配置した写真がありますね!この家具を配した状況が“ステ ...

続きを読む

第25回 どうする家康君!

今年の大河ドラマのお題は“どうする家康”ですね!でもここでは、ちょっと親しみを込めて“家康君!” 2回程、“消費税”というちょっと難しいお題が続きましたので、今回は“家康君!”に関わるTV番組から! 年末年始は“歴史もの”の番組が多くなりますが、今年は大河の影響もあり“家康君!”に関する番組が多かっ ...

続きを読む

第24回 消費税と家賃のお話 その2

新年、明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願い申し上げます。 さて前回のコラムは、“消費税導入当初の1989年は、住宅の家賃も3%の消費税が掛かっていた”というところで終わりましたね! ネタバレしてしまいますけれども、家賃の消費税は3年後(←この期間がミソ)の1992年に現在同様“非課税 ...

続きを読む

第23回 消費税と家賃のお話 その1

2022年もあと10日余り。毎年のことですが、この時期になると来年度の税制の方針が検討されます。 来年度は、3年続いたコロナ対策や、急激な円安、防衛費増大、海外情勢に起因する物価高等に対応する為、“増税”が検討されています。 写真は、令和4年度の税収予算、財務省のホームページからの引用です。 &nb ...

続きを読む

第22回 集合住宅でEVの充電は???

何かと話題になる“EV”ですが、2022年上期の販売台数は、全新車販売台数に対し、1%(17000台の販売)を超えたそうです。 日産リーフと三菱のiミーブが発売された2010年頃、 “将来に向けて、賃貸でも充電設備を検討しておく必要がある!”と考え、いろいろと勉強しました。 まず、日産と三菱に電話で ...

続きを読む

第21回 安いお部屋もあるけど、それより入居したいお部屋!

皆さんがモノを購入する時、同じものなら1円でも安い方がいいと思いますよね? “大根を10円安く買うために、バスで隣町へ買い出しに行く!”なんていうのは、古典的なジョークです。 “同じもの”と申しましたが、パソコン等の工業製品ならともかく、賃貸のお部屋はどれ一つとして同じものはありません。まず、ロケー ...

続きを読む