１ 安全に住まえる賃貸住宅
自然災害が多い日本、昔は“東海地震の予測”が研究テーマでしたが、今は“南海トラフ三連動型地震”の研究に移っています。 残念ながら、静岡はその“東の端”に位置しており、地震への備えが求められます。
ニューサンハイツでは、地震に備え冷蔵庫と食器棚を壁に固定するフックをご用意しています。その他の家具につきましても「壁に釘などを打って固定したい」というご要望には柔軟に応じておりますので、気軽にご相談ください。
また、ニューサンハイツ中田では、玄関ドアの鍵は全て「電子ロック」を採用。入居者様ご自身で暗証番号の数字を設定していただいてロックする仕組みです。こちらはオートロックになっているため、ゴミ出しに出かけるときなどにいちいち施錠しなくても、自動的に鍵がかかるようになっています。さらにスマートキーを２個お渡ししますので、お子さんを連れて買い物袋を両手に抱えているときなどは、暗証番号を押さなくても“指マーク”を押すだけで解錠できます。
さらにニューサンハイツ中田は、大家自身がガス給湯器を常時数台ストックしています。修理ができない場合は直ちに交換できるため、冬の寒い時期、入居者さんが何日もお風呂に入れなくなったり、洗い物をするときお湯が使えなくなったりするような不自由な思いをさせることはありません。
2 便利に住まえる賃貸住宅
ニューサンハイツ中田には全戸に物置が設置されています。内寸910ｍｍ×1,270ｍｍ、高さ1,820～1,910ｍｍの大きさがあるので、収納量が豊富。普段使わないゴルフバッグやスキーなどを保管しておけるので、お部屋を広く使っていただくことができます。
また、インターネットは「NTTフレッツ光」「コミュファ」「トコチャンネル」という３つのプロバイダーからお選びいただけます。このうち「トコチャンネル」は静岡のケーブルテレビ会社で、地上波とBS放送は室内のアンテナジャックにケーブルを接続するだけでご視聴いただけます。
3 個性的な賃貸住宅
ニューサンハイツ中田は1988年に建てられ、築古の部類に入るかと思いますが、2008年からリノベーション工事をはじめ、2020年現在、全20戸中16戸をリニューアルしています。
その際、お部屋ごとに“大家が住みたい！”をコンセプトにプランニング。これまで「”秘密基地”があるお部屋」「60インチのテレビが見られるお部屋」「アイランドキッチンがあるお部屋」などをつくってきました。
リノベーションは室内だけにとどまらず、アプローチやエントランス、階段、廊下など共用部でも少しずつ行っています。入居者様が楽しく快適に暮らせる改良工事をこれからも行ってまいります。
4 便利な住環境
ニューサンハイツは、オフィスや官公庁が連なるJR[静岡」駅から歩いて14分（約1,050ｍ）という好立地にも恵まれています。地元では評価の高い「中田小学校」まで約300ｍと近く、お子さんの通学にも便利です。近所にはコンビニ（約100ｍ）、スーパー（約300ｍ）もあり、歩いて10分ほどのところに「アピタ」というショッピングモールもあります。
好立地にもかかわらず、駐車場は全戸に1台ずつ確保。静岡のファミリー向け物件の中では高い人気を誇っています。
「ニューサンハイツ中田」のお部屋紹介
“秘密基地”のあるお部屋
居間に隣接した4.5畳大の”秘密基地”があるお部屋です。“秘密基地は”書斎・子供部屋、ストックルームとしてお使いいただけます。キッチンは家族とのコミュニケーションが近いセミアイランド型！キッチンに隣接したウォークスルークローゼットは家事室やパントリーとして利用できます。
生活動線が縦横2本＋書斎付
玄関を入ると、目の前には通り抜け可能な”ウォークインクローゼット”。その先大型収納へは、北側の寝室および南側キッチンから直接アクセス！玄関横には、約2畳の”書斎”が！ 書斎から真っすぐ南側のリビングアクセス。家中どこでも、”時計回りでも、反時計回り”に行き来き出来ます。
２LDKにも１LDKにも使えるお部屋
収納式建具（扉）を採用し、２LDKにも１LDKとしても、生活パターンに合わせて使えるお部屋。LDKは単独で14畳あり、建具を開けば合計20畳の大空間！西側にもベランダがあり、眺望が望めます。各部屋にクローゼットが準備され、収納力は十分。オーソドックスなお部屋で使い勝手は抜群！
２つのWICでスッキリ住まうお部屋
居間に隣接した大型のウォークインクローゼット（WIC）で、居間は常にスッキリ。寝室にも同じくウォークインクロゼットを備えた収納十分な間取り。キッチンには、カウンターコーナーを備え、お子様の様子を見ながら家事を行えます。17畳強あるLDKでは、60インチのTVも余裕で楽しむことが出来ます！
琉球畳、昭和レトロなお部屋
オーソドックスな２LDKのお部屋。敢えて“畳の間”を残し、昭和レトロな雰囲気で仕上げたリノベーション物件。畳は琉球畳を採用！襖を開ければ、12.5畳のLDKと一体化も可能で、アイディア次第で使い勝手がよい間取りとなっております。キッチン後ろには、作り付けの食器棚を準備。
“琉球畳”のあるお部屋
南バルコニー側全面に広大な16.5畳のLDKをご用意。そのLDKに続く形で、4.5畳の“琉球畳の間”があります。2部屋を一体として21畳のLDK＋αとしてお使いいただくことも可能。琉球畳のお部屋は、LDKに対して“一段高く”なっており、お座布団を引いて“椅子のように座る”ことも出来ます。
WTCで動線が楽しいお部屋
ウォークスルークローゼット（WTC）があるお部屋！南側の居間からも、玄関、キッチンからも直接アクセス出来るウォークスルークローゼット、家事の動線が変わります！キッチンはオープンな“セミアイランド型”、家事をしながらLDKを見渡せます！寝室も7.5畳と大きめのお部屋となっております。
「ニューサンハイツ中田」の外観・共用部
「ニューサンハイツ中田」周辺マップ
「ニューサンハイツ中田」2台目用近隣駐車場マップ
