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第42回 LPガス 三部料金制の義務化
今回のコラムのタイトルは、“硬い”ですね！ タイトルは、賃貸住宅のオーナーに来年4月2日から課される“義務”です。 ニューサンハイツと静岡グリーンハイツは都市ガスなので無関係ですが、弊社が運営している別の賃貸物件はLPガスなので、多いに関係あります。 7年ほど前、賃貸物件のLPガス料金について、経産 ...
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第41回 既存の技術・サービスの組み合わせ！
既存の技術やサービスを組み合わせるだけで、今までにない商品の開発が出来る！ その最たる事例が“iPhone”ですね！ 改めて調べてみましたが、初代は2007年にアメリカで販売が開始されたとの事。 当時、カメラ付き携帯は存在していましたし、PCではタッチパネルも普及していました。後に“ガラ携”と言われ ...
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第40回 インバウンド
マスクの着用が自主判断となり、行動制限がなくなってから約１年、来日外国人も今年中にコロナ前を超えることは確実でしょう。 それにより“インバウンドの問題”が改めて顕在化しております。その一つが“富士山とコンビニ”で、私有地への侵入、交通事故の懸念等が挙げられております。 コンビニ本部は、“多言語による ...
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第39回 地震保険・妄想編
地震保険については、1月のコラムで能登半島地震の発生を受け、その問題点について書きました。その後、いろいろと実態が判明しましたので、今月はそれをコラムにしたいと思います。いつもより長文になりますが、ご容赦願いたいと思います。 私は保険の知識が特別ある訳ではありませんし、地震についても科学的知見を持っ ...
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第38回 家具を固定しよう！
本日は3月11日、2011年の東日本大震災から13年が経過しました。 今年の元旦は、能登半島地震から始まり、改めて日本は自然災害が多い国であることを認識させられた年の始まりでした。 地震は台風とは違って、直前に災害の来襲を知ることは出来ません。だからこそ、事前の対策が必要となります。 その一つが冒頭 ...
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第37回 静岡市内観光！
新しい年が始まったばかりの２月、３月は、新入学・新社会人・転勤により人の動きが一番多くなる時期、不動産業界にとってはいわゆる“繁忙期”となります。 そんな時期、静岡市で大家さんの勉強会が開催されました。 ２つのテーマがお題として話されましたが、いずれも、大家さんが不動産会社に頼らず、自 ...
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第36回 地震保険・実態編
謹賀新年 2024年のお正月は、能登半島地震とそれに関連した羽田空港の事故で明けました。 改めまして、災害と事故でお亡くなりになった方と、お怪我・被害を受けられた方に心よりお悔やみ・お見舞い申し上げます。 地震の後の火事で甚大な被害を被った輪島の朝市通り、私は“漆器”が好きで、このエリアにも行ったこ ...
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第34回 趣味を活かして！
第8回、9回コラムで、私の趣味がセーリングとキャンプであることをご紹介させていただきました。 実はこの“アウトドア系”の楽しみとは別に、小中学生のころから好きなことが、今でも続いています。 それは、日本史、仏像鑑賞と城めぐりです！ 子供の頃から日本史が大好きで、その知識を確かめる為に京都・奈良に自分 ...
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第33回 大規模修繕
オールウィン所有のニューサンハイツ（NH）、静岡グリーンハイツ（GH）はいずれも昭和の終わりの建物、既に築30年を超えております。 私が父の代を引き継ぎ、大家になったのが2006年（平成18年）で、その前後に、両棟とも“大規模修繕”を実施しました。 つまり前回の“大規模修繕”からも約15年を経過して ...
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