ニューサンハイツ中田外観イメージ写真

コンセプト

「賃貸だから、この程度で十分」「賃貸だから贅沢は言えない」

そんなふうに言う大家さんは、決して少なくありません。
同じように、賃貸住宅の借主さんの中にも、そう思っている方がきっと大勢いると思います。

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たとえば「安全」。

静岡は地震が心配されるエリアですので、大家の自分が住むなら家具は壁に固定したい。
でも賃貸は壁に釘やビスを打ち込むことができないからあきらめている方も多いはず。
そこで「ニューサンハイツ中田」では地震発生時、冷蔵庫や食器棚が転倒しないよう、壁にフックを用意しています。

たとえば「便利」。

賃貸住宅はお部屋を広く見せるために収納を削りがちだけれど、大家の自分が住むなら収納不足で悩むのはまっぴらごめん。
そこで「ニューサンハイツ中田」では全戸に大きなサイズの物置を設置し、お部屋を広々と使っていただくことと収納量を両立できるようにしています。

たとえば「個性」。

賃貸住宅は金太郎飴のように、同じ間取りやデザインの部屋ばかりが目立ちますが、大家の自分が住むならそんな没個性の家には住みたくない。
そこで「ニューサンハイツ中田」は2008年から、ひとつひとつのお部屋にコンセプトを設定し、リノベーション工事をしてきました。

その結果、おかげさまで良い入居者さんたちに恵まれ、大家になってから、一度も滞納等のトラブルに遭っていません。
このことは入居者さんにとっても、とても良いことです。
同じマンションに住む方が安心できる方ばかりですので、ますます安心・安全にお住まいいただけるようになっています。

「ニューサンハイツ中田」は大家自身が「住みたい!」と思ってつくり育てた賃貸住宅です。
静岡でお引越しを検討される際は、是非ご検討ください。

「ニューサンハイツ中田」のストロングポイント

1 安全に住まえる賃貸住宅

自然災害が多い日本、昔は“東海地震の予測”が研究テーマでしたが、今は“南海トラフ三連動型地震”の研究に移っています。 残念ながら、静岡はその“東の端”に位置しており、地震への備えが求められます。

ニューサンハイツでは、地震に備え冷蔵庫と食器棚を壁に固定するフックをご用意しています。その他の家具につきましても「壁に釘などを打って固定したい」というご要望には柔軟に応じておりますので、気軽にご相談ください。

また、ニューサンハイツ中田では、玄関ドアの鍵は全て「電子ロック」を採用。入居者様ご自身で暗証番号の数字を設定していただいてロックする仕組みです。こちらはオートロックになっているため、ゴミ出しに出かけるときなどにいちいち施錠しなくても、自動的に鍵がかかるようになっています。さらにスマートキーを2個お渡ししますので、お子さんを連れて買い物袋を両手に抱えているときなどは、暗証番号を押さなくても“指マーク”を押すだけで解錠できます。

さらにニューサンハイツ中田は、大家自身がガス給湯器を常時数台ストックしています。修理ができない場合は直ちに交換できるため、冬の寒い時期、入居者さんが何日もお風呂に入れなくなったり、洗い物をするときお湯が使えなくなったりするような不自由な思いをさせることはありません。

2 便利に住まえる賃貸住宅

ニューサンハイツ中田には全戸に物置が設置されています。内寸910mm×1,270mm、高さ1,820~1,910mmの大きさがあるので、収納量が豊富。普段使わないゴルフバッグやスキーなどを保管しておけるので、お部屋を広く使っていただくことができます。

また、インターネットは「NTTフレッツ光」「コミュファ」「トコチャンネル」という3つのプロバイダーからお選びいただけます。このうち「トコチャンネル」は静岡のケーブルテレビ会社で、地上波とBS放送は室内のアンテナジャックにケーブルを接続するだけでご視聴いただけます。

3 個性的な賃貸住宅

ニューサンハイツ中田は1988年に建てられ、築古の部類に入るかと思いますが、2008年からリノベーション工事をはじめ、2020年現在、全20戸中16戸をリニューアルしています。
その際、お部屋ごとに“大家が住みたい!”をコンセプトにプランニング。これまで「”秘密基地”があるお部屋」「60インチのテレビが見られるお部屋」「アイランドキッチンがあるお部屋」などをつくってきました。

リノベーションは室内だけにとどまらず、アプローチやエントランス、階段、廊下など共用部でも少しずつ行っています。入居者様が楽しく快適に暮らせる改良工事をこれからも行ってまいります。

4 便利な住環境

ニューサンハイツは、オフィスや官公庁が連なるJR[静岡」駅から歩いて14分(約1,050m)という好立地にも恵まれています。地元では評価の高い「中田小学校」まで約300mと近く、お子さんの通学にも便利です。近所にはコンビニ(約100m)、スーパー(約300m)もあり、歩いて10分ほどのところに「アピタ」というショッピングモールもあります。

好立地にもかかわらず、駐車場は全戸に1台ずつ確保。静岡のファミリー向け物件の中では高い人気を誇っています。

「ニューサンハイツ中田」のお部屋紹介

“秘密基地”のあるお部屋

居間に隣接した4.5畳大の”秘密基地”があるお部屋です。“秘密基地は”書斎・子供部屋、ストックルームとしてお使いいただけます。キッチンは家族とのコミュニケーションが近いセミアイランド型!キッチンに隣接したウォークスルークローゼットは家事室やパントリーとして利用できます。


動線が楽しくなるお部屋

エントランスから、ウォークスルークローゼット、洗面所を抜けてキッチンへ。キッチンから直接寝室にも抜けられる動線。エントランス横には、2.3畳のサービスルームを準備!書斎として、ストックルームとしてお使いいただけます。キッチンは家族とのコミュニケーションが近いアイランド型!


2LDKにも1LDKにも使えるお部屋

収納式建具(扉)を採用し、2LDKにも1LDKとしても、生活パターンに合わせて使えるお部屋。LDKは単独で14畳あり、建具を開けば合計20畳の大空間!西側にもベランダがあり、眺望が望めます。各部屋にクローゼットが準備され、収納力は十分。オーソドックスなお部屋で使い勝手は抜群!


2つのWICでスッキリ住まうお部屋

居間に隣接した大型のウォークインクローゼット(WIC)で、居間は常にスッキリ。寝室にも同じくウォークインクロゼットを備えた収納十分な間取り。キッチンには、カウンターコーナーを備え、お子様の様子を見ながら家事を行えます。17畳強あるLDKでは、60インチのTVも余裕で楽しむことが出来ます!


琉球畳、昭和レトロなお部屋

オーソドックスな2LDKのお部屋。敢えて“畳の間”を残し、昭和レトロな雰囲気で仕上げたリノベーション物件。畳は琉球畳を採用!襖を開ければ、12.5畳のLDKと一体化も可能で、アイディア次第で使い勝手がよい間取りとなっております。キッチン後ろには、作り付けの食器棚を準備。


“琉球畳”のあるお部屋

南バルコニー側全面に広大な16.5畳のLDKをご用意。そのLDKに続く形で、4.5畳の“琉球畳の間”があります。2部屋を一体として21畳のLDK+αとしてお使いいただくことも可能。琉球畳のお部屋は、LDKに対して“一段高く”なっており、お座布団を引いて“椅子のように座る”ことも出来ます。


WTCで動線が楽しいお部屋

ウォークスルークローゼット(WTC)があるお部屋!南側の居間からも、玄関、キッチンからも直接アクセス出来るウォークスルークローゼット、家事の動線が変わります!キッチンはオープンな“セミアイランド型”、家事をしながらLDKを見渡せます!寝室も7.5畳と大きめのお部屋となっております。


オーソドックスな2LDK、角部屋、3面採光

静岡で人気のウィズ(建設会社)による2LDK。西側にもバルコニーがあり、全室採光。壁収納建具により、2部屋を1部屋としても使用可能。居間にはクローゼット、寝室にはウォークインクローゼットを設置し、収納も十分。エアコンは3台設置。


60インチ大のTVも設置可能なLDK

19畳大の広大なLDK、室内長は最大6m越え。広大なLDKの為、強力な5kwのエアコンを設置。LDKに接して、約2.8畳大のウォークインクローゼットを準備。オープンキッチンは、LDK全体を見渡しながらの調理が可能となっております。


「ニューサンハイツ中田」の外観・共用部

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「ニューサンハイツ中田」周辺マップ

「ニューサンハイツ中田」2台目用近隣駐車場マップ

「ニューサンハイツ中田」の物件概要

物 件 名
ニューサンハイツ中田
住  所
静岡県静岡市駿河区中田2-2-24
交  通
JR「静岡」駅 徒歩14分
築 年 月
1988年3月
建物構造
鉄筋コンクリート造4階建て
設  備
共用部:メールボックス/宅配ボックス/駐車場/駐輪場
専有部:キッチン/バスルーム(追焚き機能付き)/シャワートイレ/エアコン/テレビモニタホン/電子ロック(スマートキー付き)/都市ガス/光回線対応